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撫州市房產管理局職能介紹

發布:2018-03-28 16:39:29    來源:江西公務員考試網 字號: | | 我要提問我要提問
  撫州市房產管理局職能介紹:
  (一)貫徹執行國家住宅與房產行業和住房制度改革方針、政策、法律、法規、規章,結合本地實際,制定本市相關管理辦法并組織實施。
  (二)履行全市房產行業管理職能,整頓和規范房產市場,依法查處違法違紀行為。
  (三)負責編制全市房產發展中長期規劃和年度計劃并組織實施;負責房產開發企業行業管理、銷售管理和資質管理。
  (四)負責全市住房制度改革工作,代市政府草擬改革方案及相應的政策配套措施,并組織實施。
  (五)負責指導全市經濟適用住房、廉租住房建設和管理,擬定廉租住房制度;負責市本級經濟適用住房和廉租房建設及出售、租賃與享受對象資格審核。
  (六)負責全市城鎮房屋租賃管理及市本級直管公房的租賃經營與管理。
  (七)負責市本級房屋產權產籍管理,指導全市房屋產權產籍管理;調解處理房屋產權糾紛。
  (八)負責指導全市房產交易市場管理;負責市本級房屋權屬證書的統一頒發,辦理權屬證書的換驗和遺失補辦工作;負責市本級房屋登記工作,具體辦理房屋所有權、抵押權及他項權利的初始登記、轉移登記、變更登記和注銷登記,辦理房屋預告登記、異議登記和地役權登記;負責市本級房產測繪工作。
  (九)負責城市住宅建設、房產開發管理和房屋質量管理工作;參與市本級住宅小區規劃。
  (十)負責市本級住宅及工程投資額在30萬元以下或建筑面積在300平方米以下,可以不申請辦理施工許可證的非住宅室內裝飾裝修活動管理工作;指導全市住宅室內裝飾裝修活動的管理工作。
  (十一)負責市本級白蟻防治工作,指導全市白蟻防治工作。
  (十二)負責城市房屋拆迂管理,辦理房屋拆遷許可,對拆遷糾紛進行裁決,監督拆遷補償安置資金的落實和使用。
  (十三)負責管理和指導全市房屋安全鑒定工作;負責市本級房屋安全鑒定及住宅裝飾裝修安全方案的審定工作。
  (十四)指導全市物業管理工作,負責物業管理企業資質管理;指導業主委員會的成立并開展工作,建立各種管理制度,組織指導物業管理招投標活動;承擔市本級住房維修資金的設立、歸集和監督使用;受理業主的投訴,調解物業管理糾紛。
  (十五)負責市本級房產中介服務機構管理工作,指導全市房產中介服務機構管理工作。
  (十六)負責全市房產行業各項統計報表工作及職工教育培訓。
  (十七)負責人民群眾對房產行業歷史遺留問題等信訪事項的受理、接待、登記和處理。
  (十八)承辦市政府交辦的其他工作。
 
  撫州市房產管理局內設機構職能介紹:
  (一)局機關科室
  局機關辦公地址:贛東大道行政中心市直單位綜合辦公大樓2號樓4樓
  局辦公室:
  工作職責:
  1、負責綜合協調全局黨務、政務工作,上傳下達,對來文來電進行處理和督辦;
  2、草擬各類綜合性文稿、報送各類信息;
  3、負責局機關后勤及對外聯絡工作;
  4、負責局機關會務、值班、考勤等日常事務;
  5、負責全局機構編制、人事、勞資、社保、醫保管理;
  6、負責全市房管系統目標管理工作;
  7、負責局機關計生、綜治、統戰、工青婦、老干部等工作;
  8、負責全市房地產系統職工教育、干部理論培訓工作;9、承辦局領導交辦的其它工作。
  財務審計科:
  工作職責:
  1、負責全局財務預算、決算的編制和執行;
  2、負責局機關財務報表,指導局屬單位的財務工作;
  3、配合有關部門查處財經違規違紀現象;
  4、負責對局屬單位的財務審計工作;
  5、承辦局領導交辦的其它工作。
  住房保障管理科
  工作職責:
  1、草擬全市推進經濟適用住房建設和完善廉租住房制度的相關政策,并組織實施;
  2、指導全市住房制度改革工作和全市住房年度計劃的編制工作;
  3、負責全市經濟適用住房和廉租住房的統計上報工作;
  4、負責市本級經濟適用住房申購對象和廉租住房承租對象的資格審查工作;5、負責全市經濟適用住房和廉租住房的考核驗收工作;
  6、承辦局領導交辦的其它工作。
  物業經營管理科
  工作職責:
  1、指導全市直管公房經營管理工作;負責市本級直管公房經營管理工作,及市本級直管公房的統計報表工作;
  2、負責組織市本級直管公房產權管理工作,參與市本級直管公房拆遷簽約和改、擴、新建房的接管工作;
  3、負責市本級直管公房的租金調整、房屋維修、保養、房屋安全使用的管理,協調各房管所的關系,檢查督促各房管所抓好經營管理;
  4、指導全市白蟻預防工作;5、指導全市房屋的安全管理和危房鑒定工作;
  6、承辦局領導交辦的其它工作。
  信訪和法制科
  工作職責:
  1、負責接待、受理群眾來信來訪,做好各類來信來訪的督辦、回復工作;
  2、指導全市房管系統行政復議、行政訴訟等工作;負責本局行政復議、行政訴訟和民事訴訟工作;
  3、指導全市房管系統行政執法工作;
  4、對全市房管系統擬出臺的政策性文件進行審查把關;負責房地產法律、法規、政策的咨詢,開展房地產法律、法規、政策的宣傳工作;
  5、指導全市房屋拆遷安置管理工作;負責拆遷糾紛的行政裁決事宜;
  6、指導全市城鎮房屋裝飾、裝修工作;
  7、負責本局人武工作;
  8、承辦局領導交辦的其它工作。
  房政管理科
  工作職責:
  1、指導全市房地產開發行業管理和房屋租賃管理工作,擬訂全市房產開發管理和租賃管理等有關規范性文件;
  2、辦理全市房地產開發企業資質的審核和年檢工作;
  3、核發市本級《商品房預售許可證》;
  4、負責全市房地產中介服務機構管理工作,辦理中介機構的資質審查、年檢和房地產經紀人資格證書的審查和核發;
  5、負責全市物業服務行業的業務指導工作,擬定本市有關物業管理的規章和政策性文件,負責全市物業服務機構的資質審批和年檢工作;
  6、參與新建住宅小區的綜合驗收工作,指導住宅小區(大廈)業主委員會的組建和運轉,負責對住宅小區(大廈)物業服務項目進行招投標活動,受理業主投訴,仲裁物業管理糾紛;
  7、負責指導、督促全市商品房屋共用部位和共用設施維修基金的歸集,及其使用監管工作;
  8、負責物業服務企業從業人員和中介機構從業人員上崗培訓工作;
  9、負責全市房地產行業的統計報表工作;
  10、承辦局領導交辦的其它工作。
  產權產籍管理科
  工作職責:
  1、指導全市房屋產權產籍檔案管理工作,負責市本級房屋產權檔案的管理;
  2、指導全市房產交易市場管理工作,指導規范全市房產登記、交易確權、發證、房產測繪等工作;
  3、參與調處房屋產權與使用權糾紛工作;參與城鎮國有土地使用權的出讓與轉讓工作;
  4、承辦局領導交辦的其它工作。
  監察室
  工作職責:
  1、根據紀檢監察工作的要求,抓好房管部門的黨紀政紀教育;配合局黨組、局紀檢組抓好黨風廉政建設和反腐敗工作,糾正部門和行業不正之風;
  2、草擬本系統廉政建設反腐敗方面的規章、制度和措施;
  3、受理本局干職工違反黨紀、政紀有關問題的控告、檢舉與申訴;負責調查和處理本局干職工違反黨紀政紀的案件;
  5、承辦局領導交辦的其它工作。
  江西公務員考試網整理,僅供參考。

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